СРО, разрешения

Технический план на часть здания, помещения

Технический план на часть здания для регистрации договора аренды

В том случае, если вы собираетесь собственную недвижимость или ее часть сдавать в аренду, то вам потребуется кадастровый паспорт здания. Если вы планируете эксплуатировать часть здания, потребуется кадастровый паспорт с выделенной частью. Все эти и подобные моменты нашли свое отражение в ФЗ от 21 июля 1997 года, который называется «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В частности, можно остановиться как раз на тех случаях, когда к договору аренды обязательно прикладываются соответствующие кадастровые паспорта на здание, сдаваемое в аренду, или на часть его. Тогда договор аренды регистрируется как обременение прав арендодателя. Все это производится на основании техплана, выданного кадастровым инженером.

Два приказа Минэкономразвития – от 1 сентября и 29 ноября 2010 года — регламентируют образование части здания и помещения. Требования этих актов находят свое отражение в подготовке техплана. Если, например, обременение прав распространяется на часть здания, то выделяется эта часть здания на соответствующей части чертежа. В текстовой части в определенной строке указывается вся информация в виде определенных символов, если речь идет об образуемой части здания.

Также отведено место в техплане под ограничение обременения прав на основании актов органов местной власти или судебных актов, которые вступили в законную силу. Копии всех документов заверяет кадастровый инженер, и затем они прикладываются к основному документу. Все изменения и дополнения к техплану вносятся и в графическую, и в текстовую часть с использованием специальных символов.

 

Заполните форму ниже, и мы с Вами свяжемся, ответим на все вопросы.

* - обязательно для заполнения.




Прикрепить файл:

captcha