СРО, разрешения

Кадастровая ошибка

Кадастровая ошибка

Иногда мы бываем невнимательны, подавая те или иные документы для регистрации в государственных органах учета, и таким образом становимся заложниками собственной рассеянности. Именно так может возникнуть при регистрации земельного надела кадастровая ошибка, то есть в представленном вами документе, на основе которого и вносятся сведения в госкадастр недвижимости, были внесены неверные данные. Произойти это может по разным причинам.

Например, были допущены неточности при выяснении границ надела и затем воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости. Виной тому послужили использование устаревшего оборудования при замере границ, условная система координат не была привязана к госсистеме, а может, сослужил свою службу и человеческий фактор – кадастровый инженер не исполнил должным образом свои обязанности. В результате отсутствует связь между геодезической привязкой и государственной геодезической сетью, и в кадастровом плане земельный надел указывается неверно.

Как это может выглядеть на практике? Например, на кадастровом плане границы надела могут пересекать соседний участок или границы вашей же жилой застройки, хотя в действительности дело обстоит совсем не так. И последствия такой ошибки могут быть самыми разными: нарушение градостроительных требований, невозможность оформления земельно-имущественных отношений. Выход один: обращаться за помощью к специалистам.

Существует еще и Закон о кадастре, который рекомендует использование трех путей решения этой проблемы:

  1. разработан порядок учета изменений объекта недвижимости. В такой ситуации собственник объекта недвижимости в соответствующие органы подает заявление и представляет пакет документов, где собраны сведения, необходимые для внесения исправлений;
  2. существует поле информационного взаимодействия. Подразумевается под этим наличие документов, содержащих ошибку и послуживших базой для внесения данных в государственный кадастр недвижимости. Поступают они в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия с другими органами;
  3. наличие вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки. Инициатором его принятия может выступить как физическое лицо, так и любой орган.

Причиной возникновения кадастровой ошибки могут послужить действия только органов государственной власти, на которых возложена ответственность за правильность оформления проекта границ земельного надела. Именно с этого и начинаются кадастровые работы: органы местного самоуправления определяют такие характеристики, как категория земель, разрешенное использование выделенных земель, адрес, площадь надела. Могут допустить неточности в исполнении работы и кадастровые инженеры при составлении межевого плана.

Допустим, ошибка выявлена областным казенным учреждением. В этом случае принимается решение о том, что допущенное нарушение должно быть устранено. В нем содержится дата выявления ошибки, ее описание, устанавливается квалификация сведений, которые признаны ошибочными, и указывается суть ошибки. В течение рабочего дня орган кадастрового учета принимает соответствующее решение и уведомляет об этом всех заинтересованных лиц.

Но если в документах для исправления ошибки в кадастровом учете отсутствуют сведения в необходимом объеме, вам могут и отказать в вашей просьбе.

 

Заполните форму ниже, и мы с Вами свяжемся, ответим на все вопросы.

* - обязательно для заполнения.




Прикрепить файл:

captcha