СРО, разрешения

Объединение земельных участков

Объединение земельных участков

Иногда бывает так, что требуется произвести объединение земельных участков. В каких случаях и как это делается?
Наделы земли могут быть объединены в единое целое в том случае, если потребуется их соответствие установленным в регионе градостроительным и землеустроительным регламентам или порядкам. Делается это не только для того, чтобы произвести первичное оформление выделенных земельных наделов, но и для его эксплуатации в будущем. Существуют минимальные и максимальные размеры участков, выделяемых под индивидуальное жилищное строительство или для размещения личных подсобных хозяйств – какими должны быть эти участки в цифровом измерении, решает местная власть путем принятия соответствующих нормативно-правовых актов. И здесь возникает некоторая тонкость, которую необходимо учесть, если вы планируете произвести объединение земельных участков – вновь созданный надел не должен оказаться более установленных норм, в противном случае ваша задумка не увенчается успехом.
Мы можем оказать соответствующую услугу по объединению земельных наделов физическим и юридическим лицам.
Итак, в соответствии с нормативно-правовыми актами местного самоуправления создан новый земельный надел, и он соответствует максимально допустимым разделам. В этом случае в реестре Кадастровой палаты появляется один новый номер, который присваивается новому наделу, а два предыдущих номера прекращают существовать, как только вы произвели государственную регистрацию права собственности  на образованный надел. Теперь те участки, что вы объединили, имеют общую границу.

Заказать оформление межевого плана

Несколько слов о праве собственности на вновь образуемый участок при объединении разных земельных наделов в одно целое – есть определенные требования, которые следует знать при оформлении  документов.
  1. Если до объединения разные участки земли принадлежали на праве собственности разным лицам, то вновь образуемый участок будет принадлежать этим лицам на праве общей собственности.
  2. В соответствии с законодательством, в единое целое могут быть объединены два участка, один из которых обременен залогом. Но тогда залоговые обязательства могут распространиться на новый участок, если это не учесть при составлении такого документа, как соглашение сторон.
  3. Если до проведения процедуры объединения земель участки принадлежали одному лицу, то и вновь образуемый участок переходит ему на праве собственности.
 

Заполните форму ниже, и мы с Вами свяжемся, ответим на все вопросы.

* - обязательно для заполнения.




Прикрепить файл:

captcha