СРО, разрешения

Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельных участков

Собственнику земельного надела или владельцам смежных участков понадобилось произвести обмен или продажу друг другу части своих владений – дело житейское, но сделать это у них не получится, поскольку договор купли-продажи заключить не удастся, так как на кадастровый учет не ставится часть участка. Вот в подобных ситуациях и производится перераспределение земельных участков – процедура раздела и объединения участков. В результате ее проведения прекращают свое существование несколько прежних земельных наделов, но появляются новые, которые и подлежат внесению в госреестр недвижимости.

Но есть небольшие ограничения при осуществлении указанной процедуры: если в отношении какого-либо из перераспределяемых участков действуют какие-либо обременения.

При перераспределении земель существуют определенные правила:

  • Прежние земельные наделы прекращают свое существование, на их месте появляются несколько новых смежных земельных наделов;
  • Если земли находились в частной собственности, то при распределении земельных наделов у их собственников возникает право собственности на вновь образуемых наделах в соответствии с соглашениями, которые заключаются между этими собственниками;
  • Процедура перераспределения земли не может быть выполнена в том случае, если часть земли, подлежащей перераспределению, находится в государственной или муниципальной собственности и частной собственности. Исключения могут быть, и они предусмотрены в соответствующих законодательных актах;
  • Собственники земельных наделов, исполнительные органы государственной власти, решившие провести перераспределение земель, заключают между собой соответствующее соглашение (ст.29 Градостроительного кодекса РФ). Именно в нем определяется возникновение частной либо государственной права собственности на образуемые участки земли.

У нас работают высококвалифицированные специалисты, которые готовы выполнить все работы по перераспределению принадлежащей вам земли с последующим внесением сведений в кадастр недвижимости, и предоставят вам кадастровые паспорта на образуемые в результате перераспределения земельные наделы.

 

 

Заполните форму ниже, и мы с Вами свяжемся, ответим на все вопросы.

* - обязательно для заполнения.




Прикрепить файл:

captcha