СРО, разрешения

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка

Нередко бывает так, что по тем или иным причинам нужно разделить существующий земельный надел на два или несколько участков. Специалисты говорят, что это можно сделать, но при условии, что каждый из них при последующем делении будет отвечать требованиям, которые изложены в существующих землеустроительных порядках. Речь идет о минимальных размерах надела, что важно не только для первичного оформления участка, но и для его дальнейшей эксплуатации. Если говорить о максимальной площади будущего надела, то он применим чаще всего для индивидуального жилищного строительства. Те или иные размеры земельных наделов устанавливаются в нормативных актах, принимаемых органами местного самоуправления, и если вновь образуемые после раздела участки не соответствуют установленным нормам, то и раздел произвести не представляется возможным.
Если вы планируете произвести раздел земельного участка, кадастровые инженеры нашей фирмы произведут все необходимые работы для подготовки межевого плана по разделу земли.
Итак, раздел принадлежавшего вам ранее надела земли произведен, и существовавший ранее участок перестал существовать – это будет зарегистрировано в Кадастровой палате, и на свет появятся новые земельные участки, что тоже будет отражено в регистрационных книгах учета.

Заказать оформление межевого плана

Если до раздела земли участок принадлежал одному лицу, то в дальнейшем у бывшего собственника возникает право собственности на все вновь образуемые земельные наделы. В том случае, если разделяемый участок земли находился в общей собственности у нескольких лиц, то после раздела за каждым из них сохраняется право общей собственности на все образуемые после раздела участки, если не предусмотрено по соглашению принятие иного решения. Кроме того, при разделении земельных наделов, с учетом места расположения и актов органов местного самоуправления, могут быть учтены и иные критерии:
  • смена статуса категории земель;
  • соответствие существующим на данной территории размерам участка;
  • соответствие градостроительным порядкам.
 

Заполните форму ниже, и мы с Вами свяжемся, ответим на все вопросы.

* - обязательно для заполнения.




Прикрепить файл:

captcha