СРО, разрешения

Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка

Нередко в жизни ситуация складывается так, что приходится ворошить старое, поднимать и уточнять все те документы, которые вроде бы и оформлены давно, и претензий к их оформлению нет. Но… понадобилось уточнить, например, площадь участка или его границы, или выясняется, что при предыдущем межевании была допущена кадастровая ошибка. Вот тут и приходится использовать специалистам такой вид кадастровых работ, как уточнение границ земельного участка.

Хочется отметить, что в последние годы заявлений на уточнение границ земельного участка поступает все больше. Связано это с тем, что ранее процедура внесения сведений о земельных наделах в госреестр делалась по упрощенной схеме, без привязки к геодезической сети, да и оборудование для замера оставляло желать лучшего. В результате участки на кадастровом плане могут пересекаться, а иногда и вовсе не иметь общих границ. Поэтому и актуально сегодня уточнение границ земельных наделов.

Кадастровым инженерам при выполнении этого вида работ приходится соблюдать целый ряд требований. Например, следует иметь в виду, что после выполнения всех процедур площадь участка не должна быть меньше положенного по закону минимального размера, установленного для земель целевого назначения. 10 процентов – таким может быть допустимое отклонение. Причем, требования, предъявляемые к уточнению границ земельного участка, в разных регионах могут значительно отличаться друг от друга.

Когда еще возникает потребность в уточнении границ земельного надела?

Если вдруг выясняется, в кадастре нет данных о координатах участка, а в кадастровом паспорте указано, что границы земельного надела не установлены из-за существовавшего на тот момент земельного законодательства. А бывает и так, что границы существующего надела установлены ниже нормативных требований для земель целевого назначения. Или если в госреестре недвижимости указано несколько значений координат характерной точки границы земельного надела – тогда тоже необходимо проведение уточнения границ участка.

Так или иначе, но уточнение границ земельного участка – процедура важная и необходимая. Это позволит собственнику недвижимости решить множество проблем, которые могут возникнуть в будущем:  разъединить или объединить ваш участок с соседним, без проволочек осуществить его куплю-продажу в случае необходимости. Да и споры с соседями вам в этом случае не грозят.

Сотрудники нашей фирмы могут оказать вам действенную и качественную помощь при сопровождении документов в кадастровую и регистрационную палату.

 

 

Заполните форму ниже, и мы с Вами свяжемся, ответим на все вопросы.

* - обязательно для заполнения.




Прикрепить файл:

captcha