Что такое генплан?

Как только речь заходит о строительстве, сразу автоматически всплывает вопрос о наличии генплана застройки. Чтобы было понятно, поясним, что речь идет о топографической съемке и топографическом плане приобретенного вами земельного надела. Именно он диктует, каким будет ваше строение в будущем: определена глубина закладки и тип фундамента, даже разбивка участка сделана на бумаге. Все это – топографическая съемка, в частности, — делается еще до начала строительства. Условными знаками на генеральном плане будущей застройки наносятся рельеф местности, инженерные коммуникации, наземные и подземные строения.

Делается генплан в несколько этапов. После получения задания начинается подготовительный этап: собираются в единое целое все сведения об участке, эти данные анализируются, изучается местность.

Затем начинается работа на местности, в частности, делается планово-высотное обоснование – составляется сеть высотных ходов. Затем делается топографическая съемка, в ходе которой и получают необходимые высоты и координаты участка.

Завершающий этап носит название камерального. Все данные, которые получены специалистами в ходе изыскательских работ, по специальным технологиям обрабатываются в компьютерных сетях, то есть рождается на свет топографический план в электронном и бумажном варианте. Сейчас уже возможно создать такой план в 3D формате.

И уже полученный документ является основанием, на котором разрабатываются проекты целых населенных пунктов и земельных наделов, создаются рабочие чертежи, проекты зданий. Срок годности таких документов в среднем составляет не более трех лет, по их истечении в случае надобности придется повторить топосъемку. Стоимость проведения таких работ плавающая. На цену оказывает влияние площадь участка, рельеф местности.

 
 

Заполните форму ниже, и мы с Вами свяжемся, ответим на все вопросы.

* - обязательно для заполнения.




Прикрепить файл:

captcha