Геодезическая экспертиза

Между совладельцами земельных наделов нередко возникают спорные ситуации, решать которые приходится в судебном порядке. Единственным разрешением спора в тех или иных случаях является проведение геодезической экспертизы, в ходе которой специалисты определяют, насколько в свое время правильно были выполнены работы по установлению границ земельных наделов и охранных зон. Как правило, органы суда работают только с теми независимыми организациями, которые имеют лицензию на проведение подобного рода деятельности. И специалисты таких организаций проводят замеры, определяют границы наделов и построек и их соответствие кадастровому и архитектурному плану.

Следует понимать, что экспертиза может быть двух видов: судебная и внесудебная. Первая проводится по решению суда в случае разбирательства по земельным вопросам – правомочность существования построек на территории участка, нарушение границ участка. То есть судебные инстанции в ходе разбирательства определяют, что именно подлежит геодезической экспертизе. А вот внесудебная экспертиза может осуществляться напрямую между заказчиком – владельцем участка, и экспертной организацией по заключенному договору.

Существует стандартный перечень геодезических и юридических работ, которые являются обязательной составляющей любой геодезической экспертизы. На подготовительном этапе специалисты осуществляют сбор информации об участке и ее анализ. И здесь важны правоустанавливающие документы, которые вы можете представить как владелец участка. Если таковых нет или они утеряны, специалисты запрашивают данные из Госкадастра недвижимости.

Во время проведения полевых работ  кадастровые инженеры непосредственно на местности определяют фактические границы земельного надела и их соответствие кадастровому плану.

При проведении заключительного этапа начинается подготовка документов по спорному делу: производится изготовление плана участка, где указываются фактические и юридические границы, предлагаются возможные пути решения проблемы. Одним словом, земельный эксперт обязан досконально изучить данные  геодезических работ, проведенных ранее, и определить, насколько они соответствуют фактическому состоянию дел и существующим на сегодняшний день нормативным актам. Результатом такой работы становится аналитическая записка, где находит отражение заключение эксперта. Он же предлагает и те варианты решения проблемы, которые могут удовлетворить обе стороны.

Если говорить о сроках исполнения и стоимости геодезической экспертизы, то они в каждом конкретном случае рассматриваются индивидуально – все может зависеть от объема работ.

 

 
 

Заполните форму ниже, и мы с Вами свяжемся, ответим на все вопросы.

* - обязательно для заполнения.




Прикрепить файл:

captcha