Как избежать проблем при разбивке участка

В детском стихотворении все легко и просто: что нам стоит дом построить, нарисуем – будем жить… В действительности все гораздо сложнее. Прежде, чем приступить к строительству жилого дома, следует произвести правильную разбивку участка земли. И лучше, если это сделает специалист – так вы сможете избежать массы проблем в будущем.

Одна из самых распространенных ошибок – постройка жилого здания без учета положенной линии застройки. Учитывая перспективы развития населенного пункта, местные строительные органы определяют «красную» линию застройки. И игнорировать это требование никак нельзя – выход за эту линию чреват серьезными последствиями, вплоть до сноса построенного здания. Поэтому на самом начальном этапе безопаснее воспользоваться услугами специалистов, которые прекрасно осведомлены о технических требованиях к строительному участку. И первое, на что они обращают внимание, — нет ли смещения угловых колышков, обозначающих границы участка. На первом этапе строительства это нарушение не будет заметно, а вот в дальнейшем оно может привести к судебным разбирательствам: постройка окажется неправильно размещенной вдоль границ земельного надела и, что еще хуже, может захватить часть соседнего надела. Поэтому так важно изначально убедиться в том, что угловые точки соответствуют кадастровому плану.

Конечно, есть определенные допуски, например, карниз дома может свешиваться на соседний участок, но не более, чем на полметра и при условии, что при помощи водосточного желоба осадки вы будете отводить на свою территорию. Но лучше избегать подобных ситуаций.

Еще один важный момент при разбивке участка перед строительством – установление нулевой отметки. Определить правильно  начальный уровень особенно важно тогда, когда ваш дом будет выстроен вровень с улицей. Если этот вид работ выполнить с нарушениями, то в будущем может получиться так, что дом будет промерзать и вы никогда не избавитесь от сырости.

Следует знать, что все строения на вашем участке должны быть согласованы со специалистами – это поможет вам избежать многих неприятных моментов. Например, есть такое понятие, как установка безопасных расстояний. Если пренебречь требованиями, строительный надзор может потребовать и сноса зданий и построек. Для того, чтобы избежать ошибок, лучше всего воспользоваться советами профессионалов. 

 
 

Заполните форму ниже, и мы с Вами свяжемся, ответим на все вопросы.

* - обязательно для заполнения.




Прикрепить файл:

captcha