Оформление договора купли-продажи надела земли

Вы решили приобрести участок земли – шаг ответственный и непростой. Для того, чтобы все прошло без сучка и без задоринки, нужно четко понять, чего вы хотите и как ваше желание должно осуществиться.
Во-первых, предстоит определиться, какой именно участок земли вы планируете приобрести. После того, как участок выбран, начинается процесс составления и подписания договора купли-продажи. Это первый и главный документ, который потребуется от вас в дальнейшем при регистрации прав на приобретенную собственность в регистрационном центре. Так что договор купли-продажи должен быть составлен в соответствии с существующим законодательством. Кстати, участок, приобретенный многодетной семьей бесплатно, также может продаваться и покупаться.
Итак, вы приступаете к оформлению сделки. Для ее осуществления потребуются копии паспортов всех ее участников: продавца, покупателя, свидетелей. Также следует внимательно изучить и все правоустанавливающие документы на надел покупаемой земли: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и копия кадастрового плана. Если участок принадлежит нескольким собственникам, то они должны дать письменное разрешение на продажу участка земли, и оно должно быть нотариально заверено.
Договор купли-продажи может составляться в простой письменной форме, но должен быть заверен нотариусом в обязательном порядке – так вы избавите себя от возможных проблем в будущем. Конечно, будет лучше, если все-таки вы при составлении договора обратитесь за помощью к специалистам – они сделают это более точно и профессионально. Просто вы можете быть несильны в некоторых юридических вопросах и тонкостях, а это чревато в будущем потерей немалых денег и наличием серьезных проблем.
Составляется документ, как правило, в двух экземплярах, где прописываются данные каждой из сторон – и покупателя, и продавца. Также указывается место расположения участка, все условия совершаемой сделки: категория надела, вид по разрешенному использованию, указываются все сооружения и строения, имеющиеся на участке.
Обратите внимание на маленький нюанс: недвижимость на участке, который вы приобретаете, должна находиться на кадастровом учете и иметь кадастровый номер. А это значит, что к договору купли-продажи должен прилагаться и технический план.
Также при составлении договора следует обратить внимание на такие моменты, как способ и сроки оплаты – все это следует прописать отдельно.
Важно, чтобы в договоре стояла дата заключения сделки и подписи всех ее участников.

 
 

Заполните форму ниже, и мы с Вами свяжемся, ответим на все вопросы.

* - обязательно для заполнения.




Прикрепить файл:

captcha