Правоустанавливающие документы на земельный участок

Осознание того, что земельный надел и сооружение, находящееся на нем, полностью принадлежит вам, будет неполным, если вы не располагаете пакетом документов, подтверждающим ваше право собственности. Тем более, что со временем может возникнуть ситуация, когда и землю, и строения, расположенные на ней, придется продать, подарить или выполнить какую-либо другую процедуру. Вот тут-то и могут понадобиться те документы, без которых осуществить задуманное вами вряд ли удастся.
К числу правоустанавливающих документов относятся, в первую очередь, различные договора, например, договор купли-продажи, договор дарения, мены. Это может быть свидетельство о праве на наследство, решения суда и акты местных органов власти, если таковые имеются. Эти документы важны, если речь идет о наделе земли.
Отдельную документацию должны иметь и строения или здания, расположенные на участке земли. Речь идет, в первую очередь, о свидетельстве о регистрации прав на эти сооружения, кадастровом плане на них, техническом плане на объект капитального строительства.
Особый разговор – о небольших дачных домиках и временных постройках. По закону на эти сооружения не требуется столь полного пакета документов.
Если же вы приобретаете дом или надел земли под его строительство, внимательно изучите все документы, которые сопутствуют проводимой сделке. Они должны быть подлинными, правильно и в соответствии с законом оформленными, иметь все необходимые подписи и печати. Никаких копий, только оригиналы. Если участок приобретает многодетная семья, необходимо позаботиться о первичных документах на надел земли – кадастровом паспорте и регистрации права собственности.
В вашем распоряжении имеется надел земли – подтвердить свое владение ею возможно соответствующим свидетельством. Право землевладельца подтверждается свидетельством на пожизненное владение землей — бессрочное или постоянное пользование ею.
Важно помнить, что наличие одного из документов не является доказательством того, что участок земли или недвижимость – ваши. Для того, чтобы иметь статус полномочного пользователя, необходимо иметь в наличии полный пакет правоустанавливающих документов.

 
 

Заполните форму ниже, и мы с Вами свяжемся, ответим на все вопросы.

* - обязательно для заполнения.




Прикрепить файл:

captcha