Ваш участок удален из кадастра

Для начала попробуем разобраться, при каких условиях участок можно признать существующим в реальности. Объектом права собственности он признается, в соответствии с требованиями Земельного кодекса, тогда, когда границы его строго зафиксированы и он внесен по всем правилам в государственный реестр земель. В этом случае владелец земли может подтвердить свое право собственности правоустанавливающими документами: договором аренды и государственным актом, подтверждающим право пользования именно этим наделом земли.

Эти документы, как правило, выдаются на руки только тогда, когда выполнен ряд необходимых работ и подготовлена вся необходимая техническая документация. И здесь, в первую очередь, имеется в виду кадастровый план на участок. Именно в этом документе указаны границы участка, и он обязательно прикладывается к договору о временном пользовании землей.

И лишь после того, как установлены и зафиксированы границы земельного надела, определено его место расположения, в Росреестре ему присваивается номер. Этот номер — отличительная особенность именно этого участка, он нигде больше не может быть повторен, и именно под этим номером надел земли указывается в документе, свидетельствующем о праве собственности на землю. Номер окажется неизменным и в том случае, если собственник участка поменяется.

И все-таки бывает так, что номер может поменяться. Это происходит при разделе  участка или при слиянии двух, трех участков в один. Бывает и так, что выделенный вам участок при перераспределении земель переходит в подчинение другой административно-территориальной единице. И если в результате подобных процедур ваш участок оказался без номера, вам нужно обратиться в специально созданные службы.

Возможны два пути развития событий. В первом варианте кадастровый номер все-таки сохранился, но его не указали в документе о праве собственности на землю – в таком случае вам придется собрать необходимые справки, и прежний номер просто внесут в акт.

Но если ваш участок, допустим, недавно внесен в черту города, то кадастрового номера у него просто нет. И в этом случае вам предстоит выполнить все кадастровые работы по повторному определению границ земельного надела, составлению кадастрового плана. И лишь после этого возможно получение нового  номера.

 
 

Заполните форму ниже, и мы с Вами свяжемся, ответим на все вопросы.

* - обязательно для заполнения.




Прикрепить файл:

captcha