Выбираем участок под строительство

Все чаще горожане задумываются о том, чтобы приобрести небольшой участок земли для строительства домика в селе, подальше от городской сутолоки и шума. Однако как это сделать правильно? Можно, конечно, ориентироваться на собственное «нравится – не нравится». И это желание в чем-то обосновано, но достаточно ли именно вашего желания? Давайте попробуем разобраться.

На первый план при выборе участка выходит его удаленность от города – важно, чтобы было налажено удобное сообщение. Также необходимо убедиться в том, что у выбранного вами участка существуют удобные подъездные пути. Дело в том, что дорога может находиться поблизости, а вот подъездных путей нет. А чтобы их сделать, вам придется добиваться не только их обустройства, но и соответствующего разрешения на выполнение этого вида работ. Затраты могут оказаться весьма существенными.

Земля, которую вы покупаете, может оказаться между другими участками. И вновь – максимум внимания! Следует проверить, было ли выполнено определение границ участка, проведено ли межевание земель, оставлены ли места для проезда или прохода между участками. Если эти вопросы оставить открытыми сейчас, в будущем могут возникнуть проблемы, и немалые. Так что местоположение границ надела – фактор весьма серьезный.

Еще один серьезный момент – как далеко от участка расположены инженерные коммуникации. Если их нет или они находятся сравнительно далеко, все это должно отразиться в конечном итоге на стоимости участка. Ведь вам в будущем предстоит взять на себя заботы по прокладыванию на участок.

Геология земельного участка, то ли по незнанию, то ли по невнимательности, чаще всего покупателями игнорируется. Не стоит забывать о том, что почвы могут быть подвижными, а это может отразиться на устойчивости и безопасности жилья. Поэтому стоит все-таки не экономить и провести необходимые процедуры – специалисты помогут разобраться в ситуации и дадут все необходимые заключения.

Также важно обладать информацией о том, к какой категории земель относится участок, который вы себе облюбовали. Далеко не на всех землях разрешается строительство, и лучше узнать об этом заранее, а не тогда, когда дом уже возведен. 

 
 

Заполните форму ниже, и мы с Вами свяжемся, ответим на все вопросы.

* - обязательно для заполнения.




Прикрепить файл:

captcha