Земельный кадастр. Общие сведения

Значение земельного кадастра трудно переоценить. Правила его ведения в РФ регламентируются Земельным кодексом. Таким образом, земельный кадастр – это полная база сведений, которая оформлена документально и отражает расположение земель на всей территории страны, определяет их правовое значение и использование. Здесь же нанесены территориальные зоны и расположенные на них объекты недвижимости. Каждая из этих единиц существует под определенным номером, который и носит название кадастрового.

Земельный кадастр создан с определенной целью: управление земельными ресурсами, их использование и охрана. Он в значительной мере облегчает и нормализует федеральное и муниципальное управление землями, позволяет организовывать и проводить комплекс необходимых мероприятий по повышению плодородия и сохранения земельных угодий.

Именно кадастр определяет отношения при регистрации любых сделок с недвижимостью, при организации и проведении землеустроительных работ.

Нужно добавить, что все данные, внесенные в кадастр, имеют открытый доступ: вы всегда можете получить сведения о правах на надел принадлежащей вам земли. Для этого существует определенная форма – выписка из ЕГРП. И все-таки часть данных о государственным землях может быть доступна ограниченно.

Земельный кодекс определяет и регламентирует все те отношения, которые могут возникать при переводе земель в иную категорию, но лишь в общих чертах. Когда речь заходит о частных случаях или спорных ситуациях, вступают в силу другие федеральные и территориальные нормативные акты. Следует знать, что в Земельном кодексе закреплены следующие постулаты: те земли, собственником которых является государство, принадлежат правительству страны, а земля, находящаяся в ведении субъектов Федерации, является собственностью муниципалитетов. Последним, как правило, принадлежат и земли сельхозназначения.

Выделение участков под строительство – отдельный вопрос. Органы местного самоуправления вправе решать вопрос о переводе земель в иную категорию.

Правда, все эти вопросы требуют тщательной проработки и серьезного внимания. Нередко возникают спорные ситуации, которые требуют разрешения в судебном порядке.

 
 

Заполните форму ниже, и мы с Вами свяжемся, ответим на все вопросы.

* - обязательно для заполнения.




Прикрепить файл:

captcha