Землеустройство

В последние годы государство все чаще поощряет тех, кто решился взять на себя возведение собственного жилья на специально выделенных землях. И если Вы относитесь к числу как раз таковых, Вам предстоит самостоятельно изучить основные геодезические термины, чтобы в будущем грамотно распорядиться недвижимым имуществом. Одно из таких понятий – землеустройство и землеустроительные работы, тем более что некоторые из вновь испеченных владельцев отождествляют его с кадастровыми работами. А между тем они имеют совершенно разное значение.

Землеустройство – целый комплекс задач, призванных регулировать взаимоотношения землепользователей. Сюда можно отнести все то, что помогает правильно организовать использование земли, образовывать новые и упорядочить уже существующие на практике земельные отношения. В самом названии и кроется смысл понятия: эффективное использование и сохранение земель.

Перечень услуг, которые могут быть оказаны Заказчику при землеустроительных работах, достаточно широк. В него входят оформление земельных отношений, регулирование правовых отношений между государством и пользователем надела, причем, с учетом социального статуса последнего, например, многодетные семьи, пенсионеры и другие категории населения.

Востребованность землеустроительных работ

Уточним, в каких ситуациях землеустроительные работы необходимы. Прежде всего, если Вам достался участок из госсобственности – потребуется полное и правильное оформление всей сопровождающей документации. Это могут сделать только специалисты соответствующих компаний.

В том случае, если Вы приобрели участок у частного лица, потребуется определить границы продаваемого надела и привести документацию в порядок, в соответствии с последними требованиями законодательства. Нередко при купле-продаже появляется необходимость в определении границ участка на местности или уточнить границы отдельных частей объекта – и это тоже относится к числу землеустроительных работ. Причем, все нужно сделать так, чтобы в будущем исключить вероятность возникновения кадастровой ошибки. Невозможно произвести перераспределение земель сельскохозяйственного значения без специалистов-геодезистов.

Словом, практически все, что связано с использованием земли и ее сохранность и есть землеустройство.

Чтобы исключить путаницу, попробуем разобраться еще с несколькими общеупотребительными терминами, которые в последнее время достаточно часто на слуху.

Геодезия и геодезические работы – наука о Земле и обеспечение координатных систем отсчета. Для определения координат участка используются специальные приборы, для этих же целей существуют и спутниковые методы. Чаще всего услуги геодезистов используются при определении, выносе границ участков или наделов и при топографической съемке.

Топография и топографические работы – наука, в основу которой положено изучение методов изображения географических и географических элементов местности на основе съемки и создание на их основе карт и различных планов. Если Вы проводите топографическую съемку Вашего участка, то затем на плане будут отражены практически все особенности, даже строения различных конфигураций и назначений. Кстати, именно такие работы бывают особенно важны при совершении сделки купли-продажи.

Картография и картографические работы – речь идет о пространственном расположении объектов и явлений природы. Если говорить о наделах земли, то имеется в виду отображение участков на плане города, внесение их в кадастровый учет. Здесь же подразумевается согласование границ участка со смежными пользователями, их нахождение на местности.

Кадастр и кадастровые работы – создание единого реестра участков земли по соответствующим нормативно-правовым актам. Кадастровые работы строго регламентируются государством, и выполнять их могут только кадастровые инженеры. Это люди, имеющие высокую профессиональную квалификацию, владеющие определенными технологиями, и именно на них, как правило, возлагается высокая степень ответственности за выполнение того или иного вида работ. Например, кадастровые инженеры проводят межевое планирование, которое является основой при внесении в госкадастр. Кадастровый инженер регламентирует взаимоотношения между землепользователем и государством, а это значит, что он должен быть прекрасно осведомлен в вопросах земельного законодательства. Только этот специалист может исправить допущенную ранее кадастровую ошибку и произвести переоформление документации.

Землеустроительные работы – процедура сложная и многоступенчатая, для ее качественного и надежного исполнения потребуются опытные специалисты, современное оборудование. Наша фирма может предложить Вам весь спектр услуг по землеустройству. Наши инженеры организуют и проведут все необходимые согласования, помогут Вам при оформлении документов.

 
 

Заполните форму ниже, и мы с Вами свяжемся, ответим на все вопросы.

* - обязательно для заполнения.




Прикрепить файл:

captcha