Лидер среди кадастровых организаций
Ростова-на-Дону и Ростовской области
+7 (863) 234-86-46
Ростов-на-Дону, ул. Текучева 238/73

Межевание. Техплан. Техпаспорт.
От 3-х дней.
Работа в режиме Online.


Заключаем договор удаленно, без личной встречи
Принимаем заявки и документы по WhatsApp, телефону, почтой
Кадастровые инженеры приезжают на замер уже с оригиналом договора
Все этапы предварительно согласовываются

Лучше сразу получить ответ от специалиста, чем искать 5 часов в интернете

Виды работ

Получите бесплатную консультацию и примерный расчет стоимости работ
Оставьте контакты и наш специалист позвонит вам и ответит на все вопросы.
Отправляя свои данные, Вы соглашаетесь с правилами.
Почему к нам обращаются и рекомендуют знакомым?
С 2006 г. выполнили более 15 000 заказов.
Имеем все допуски СРО
и лицензии
Состоим в СРО и имеем соответствующие допуски на выполнение инженерных изысканий, проектирование и проведение энергетических обследований, сертификат соответствия
ИСО 9001-2008.
Свой штат геодезических бригад
и кадастровых инженеров
с
опытом работы более 13 лет
Наши инженеры имеют все необходимые документы, подтверждающие их квалификацию и опыт работы. Это гарантирует безупречное оформление документов на вашу недвижимость.
Выполняем в кратчайшие сроки
По каждому объекту рассчитываем время выполнения работ, прописываем в договоре
и четко соблюдаем сроки.
Даём возможность оформлять договор, не выходя из дома
Вы отправляете нам сканы документов,
мы подготавливаем необходимый договор
и отправляем вам через WhatsApp, почту или другим удобным способом. И при проведении самих работ инженеры отдают вам оригинал договора.
Выполняем работу
«ПОД КЛЮЧ»
Вы получаете итоговый комплект документов
и материалов согласно договора без очередей
и лишней траты времени.
Помимо кадастровых
работ делаем всё:
Межевание земельных участков, землеустроительные кадастровые работы,
проектные работы, агентские услуги, оформление земельных участков, представление интересов в суде по вопросам с землей и недвижимостью, и другие услуги.
У нас есть все документы для работы:
Особые условия для постоянных клиентов
(агентств недвижимости, риэлторов, застройщиков, ТСЖ и Управляющих компаний)
Вы спрашиваете
Наши специалисты отвечают

В каких случаях необходимо проводить межевание?
Межевание проводится один раз. В том случае, если границы вашего участка не определены.
Какие документы необходимы для межевания участка?
Для межевания необходимы все правоустанавливающие документы на земельный участок, а также паспорт собственника и его СНИЛС (пенсионное свидетельство) для физических лиц, а в случае, если собственник — юридическое лицо, то уставные документы на организацию и доверенность на представление интересов компании.
Сколько времени занимает межевание участка?
Обычно эта услуга занимает 15 рабочих дней. Мы делаем за 3 рабочих дня, если не возникает каких-либо сложностей.
Что делать, если соседи не подписывают акт согласования границ?
- уговорить, устранив причину недовольства, либо решить данный вопрос через суд;
- в случае, если соседи давно не живут на участке, и их данных нет – осуществляется публикация в СМИ о проведении межевания (как правило, в местной газете). Если от Ваших соседей не поступит никакой реакции на публикацию
в СМИ, границы считаются согласованными автоматически.

Что мне даст процедура межевания?
Полную независимость. Хозяин земли может ощутить себя по-настоящему хозяином, он сможет распоряжаться участком по своему усмотрению без разрешения совладельцев.

Защищенность. Территория полностью защищена от чужих притязаний.

Узаконивание присвоенной территории. По закону, владелец участка может увеличить свою территорию на 10%
за счет ничейной (неразграниченной) земли. Это не будет считаться самовольным захватом, а всего лишь уточнением границ и корректировкой площади участка. Правда, с увеличением размера участка увеличатся и расходы на его содержание – но это уже другая история. Межевание бывает полезно провести для обеспечения собственной безопасности, например, если в населенном пункте начинается массовое строительство и отчуждение земли.
Без документов на руках гражданин не будет являться собственником земли, даже если прожил на ней множество лет. Не будет являться аргументом и дарение, наследование земли.

Нужно ли разрешение на строительство индивидуального жилого дома?
Перед тем, как обращаться за получением разрешения на строительство, вам необходимо понять, требуется ли это в вашем случае.

Для начала, необходимо обратить внимание на вид разрешенного использования земельного участка, на котором планируется строительство дома. Если участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, то по общим правилам получение разрешения на строительство требуется. Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного хозяйства, то получение разрешения на строительство дома не требуется.

Необходимо понять, о каком объекте строительства идет речь. Если вы планируете строить гараж, или объект,
не являющийся объектом капитального строительства, а также строение или сооружение вспомогательного использования, то разрешение на строительство вам не нужно.

«Дачная амнистия». Ее смысл, в частности, заключается в том, что для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом либо объект, созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), не требуется предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Сразу заметим, что для того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, необходимо предоставить, в том числе, разрешение на строительство.

В соответствии же с «дачной амнистией» для государственной регистрации права собственности нужно предоставить документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. В соответствии с пунктом 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 No 191-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Таким образом, до 1 марта 2020 года кадастровый паспорт индивидуального жилого дома является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта и содержащим его описание.

В итоге, если вы уверены, что сможете завершить строительство и подать документы на государственную регистрацию права собственности до 1 марта 2020 года, то разрешение на строительство можно не получать. Нужно сделать еще одну оговорку, что вышеуказанное справедливо, если вы не планируете совершать сделки с недостроенным домом, иначе для регистрации объекта незавершенного строительства вам необходимо будет разрешение на строительство. Всякое может случиться в процессе строительства, и чтобы не рисковать, лучше все оформить в надлежащем порядке перед началом строительства.

Есть еще один случай, когда необходимо оформлять разрешение на строительство. Это договоренность между администрацией коттеджного поселка и собственниками участков в данном поселке, точнее, это выдвигается как требование администрации (управляющей компании). Само по себе такое требование юридически носит только рекомендательный характер. Но если вы подписали договор с управляющей компанией, в котором, в том числе, прописано это требование, то это уже становится вашим договорным обязательством.
В течении какого времени специалист выезжает на объект?
После заключения договора специалист выезжает в удобное для клиента время.
Могу ли я разделить земельный участок с неуточненными границами?
Раздел земельного участка возможен только при уточненных границах. То есть, сначала нужно провести межевание исходного участка, а затем разделять его.
Можно ли увеличить участок при межевании?
Допускается увеличение границ земельного участка при межевании за счет прилегающих бесхозных земель
до 10% общей площади.
Рекомендательные письма
наших благодарных клиентов
Нам доверяют крупные компании:
Сеть магазинов «Пятёрочка»
Для «Пятерочки» выполнено более 50 проектных и кадастровых работ.
Сеть магазинов «Лента»
Для «Ленты» выполняли кадастровые работы.
Российская авиастроительная компания
[Секретно]
При обращении с сайта на номер фиксируется скидка 10% на все работы

Выполним работы по оформлению объекта недвижимости

Получите бесплатную консультацию и примерный расчет стоимости работ
РОСТОВ-НА-ДОНУ
Ул. Текучёва 238/73
+7 (863) 234-86-46
geokom2008@mail.ru
Call Close
Оставьте свой номер телефона, и мы перезвоним вам!
Либо вы можете позвонить нам сами:
+7 (863) 234 8646